Sijoituspäiväkirjani

 Edellisen kirjoituksen tuskaisesta tilanteesta selvitty. Korot laskivat hurjasti lyhyessä ajassa ja OMXH25 nousi. Sijoitukseni nousi jo lievästi voiton puolelle.  Osoitus taas siitä, että täytyy vain pitää pää kylmänä isojen kertasummasijoitusten kanssa. Lisäksi kannustava kehitys omaan strategiaani: ehkä tein oikein, kun en laittanut kaikkea kerralla AI-hypen huipulla huitelehtevia teknojättejä eniten omsitavaan maailmaindeksiin, vaan tein opportunistisen betin viime aikojen maailman huonoimman pörssikehityksen Hesuliin.  Aika näyttää, miten jatkossa. Kun Hesuli-sijoitukseni on noin +20 % voitolla, on aika tehdä noin -50 % kevennys ja siirtää raha maailmaindeksin puolelle. Tällöin kuittaantuisivat kaikki luovutustappiot. Kuinkahan kauan tuohon +20 %:iin kestää? Pörssi voi yllättää...

On ollut vaikeaa Gämbläyksen vietti on niin suuri. Jotain tekisi mieli tehdä. Tänään harkitsin, että tyhjentäisin OMXH25 positioni ja sijoittaisin yksittäisiin suomalaisiin pienyhtiöihin. Hädin tuskin pystyin olla tekemättä tuota impulssia. Sijoitukseni osui hieman huonoon aikaan siinä mielessä, että nyt ollaan yli neljä tonnia miinuksella. Laskettelu vain jatkuu ja jatkuu joka päivä, kun jokainen Suomi-firma yksi toisensa jälkeen alittaa analyytikoiden ennusteet. Kyllä se ketuttaa, että ajoitus ei osunut kohdalleen, koska nyt olisin saanut jo melkosiesti enemmän osuuksia tästä rahastosta ja näin ollen näistä suomalaisista yhtiöistä, jotka rahastoon kuuluvat. Ei kutienkaan voi mitään ja sijoituksen miinukselle meneminen lienee ihan todennäköistä. Katse vuosien päähän. Vipu on valmiina sijoitussuunnitelman mukaisesti, jos rahasto tippuisi hintaan 52 € saakka, eli -30 % ATH:sta. Reaalisesti tiputus olisi varmaan jo yli -50 % tuossa hinnassa korkean viime vuosien inflaation takia. En usko

 Se sadantonnin laina tulikin todella nopeasti. Sijoitin sen suunnitelman mukaisesti Seligson & Co OMX Helsinki 25 UCITS ETF:ään. Salkussa näyttää nyt tältä. Huomenna pitäisi tapahtua ensimmäinen kuukausisäästö SPYI-ETF:ään, eli MSCI ACWI IMI -indeksiin. Mielenkiinnolla seurataan, miten hyvin edellisen kirjoitukseni suunnitelma toteutuu tulevina vuosina. Helsingin pörssi-indeksin osuus täytyy saada vähennettyä pikkuhiljaa kohti 20 %:ia.

100,000 € sijoituslainaa Asuntomarkkinan korjausliikkeen takia laitoin edellisen asuntoni vuokralle, kun muutimme suurempaan asuntoon tämän vuoden maaliskuussa. Sijoitusasunto on lähes velaton ja siihen on sidottu yli 200,000 € omaa pääomaani. Asunto on vuokrattu ja tuottaa kulujen jälkeen ennen veroja noin 450 € kuukaudessa. Vuokratuotto on pieni sidotulle pääomalle, joten näen järkeväksi vivuttaa asuntoa vastaan. Aion myydä asunnon, kun asuntomarkkina tokenee ja olen valmis pitämään sitä niin pitkään kuin on tarve. Niinpä kävin tänään toimittamassa asuntoni osakekirjan pankkiin ja saan pian tililleni 100,000 € sijoituslainaa. Lainan korko on 12 kk euribor + 1,25 % marginaali, joka on hieman alle 5 % tällä hetkellä. Sijoitan summan osakemarkkinoille ja odotan sijoituksesta vähintään 8 % vuosituottoa, joka on noin 3 % lainan korkoa suurempi. Tällöin odotettu vuosituotto olisi 3000 €. Sijoituslainan korot tuovat minulle lisäksi verohyvityksiä. Vanhoja luovutustappioita minulla on noin 1